Son ya 40 años desde que hemos empezado en este sector de gran peso específico en la economía española y de carácter complejo, continuamente cambiante y de competencia imperfecta.
Hemos sobrevivido a distintas etapas que son confirmación de ese devenir constante de la realidad inmobiliaria.
Desde mediados del siglo XX se han ido sucediendo períodos de crecimiento inmobiliario y tiempos de crisis y recesión. En esos primeros tiempos, ya se configuró en la mente del español la idea de que la vivienda en propiedad era el sueño dorado, todo el mundo buscaba esa propiedad como símbolo de prosperidad, de status social, dejando de lado la cuestión del alquiler.
Los años finales del siglo XX y primeros del siglo XXI fueron el momento del boom inmobiliario con el aumento de la construcción, de los precios de la vivienda, el sector bancario facilitaba el acceso al crédito y era el momento de invertir.
Y llegó el año 2008, crisis financiera, familias endeudadas, exceso de viviendas difícil de salir al mercado, frenada en seco del sector de la construcción…
Desde el año 2014 fluctuamos entre períodos de ligera recuperación, fases de estabilización, pero sobre todo con mucha incertidumbre. La recuperación va “por barrios”, pandemia, conflictos bélicos, guerra arancelaria, no facilitan las cosas, y la política de vivienda actual viene a complicar más la situación al poner sobre la mesa diversos aspectos preocupantes para la ciudadanía: derechos de los inquilinos, derecho de propiedad privada, ocupaciones ilegales, regulación de precios…
Y así llegamos al momento actual, intentando adivinar en la bola de cristal que futuro nos espera, y ya les adelanto que no podemos mirar muy lejos, solo el futuro inmediato es manejable y lo demás solo son vanas especulaciones.
Distintas fuentes señalan que los precios de las viviendas, tanto en venta como en alquiler seguirán al alza, que la poca oferta seguirá condicionando los precios y el acceso a la vivienda, y los salarios suben mucho más despacio que los precios de la vivienda.
Es complicado navegar en este maremágnum de condicionantes, así que…relájese, tómese su tiempo, es una decisión delicada e incluso vital si se trata de su primera vivienda. Son numerosos los trámites necesarios, habrá que hacer unos cuantos números, y para eso cuenta con nosotros.
Queremos ser su inmobiliaria de confianza.
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